الحوكمة والأثر
فصل أدوار يحفظ القرار للمالك، ومؤشرات تقيس الأداء والأثر على ثلاثة مستويات.
هيكل الحوكمة
- مجلس إدارة المركز
- لجنة الاستثمار العقاري
- لجنة المراجعة والالتزام
- الجهة المالكة — صاحبة القرار النهائي
مبدأ فصل الأدوار: المركز مطوّر ومستشار، والمقيّم والمنفذ مستقلان، والقرار للجهة المالكة في كل بوابة.
كيف نقيس النجاح
مؤشرات معلنة على مستوى الأصل والمنظمة والأثر — تصدر في تقارير دورية.
على مستوى الأصل
- صافي الدخل التشغيلي NOI
- معدل الرسملة Cap Rate
- الإشغال والتحصيل
- نمو القيمة وكلفة التطوير
على مستوى المنظمة
- الدخل الذاتي والتغطية التشغيلية
- انخفاض الاعتماد على التبرعات
- نسبة الأصول المفعلة
- درجة الجاهزية ARI
على مستوى الأثر
- عدد المستفيدين وفرص العمل
- العائد الاجتماعي SROI
- الخدمات المجتمعية المقدمة
- الاستدامة بعد ثلاث سنوات
يواءم عمل المركز مع رؤية السعودية 2030 وأهداف التنمية المستدامة 1 و8 و11 و17.